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東區忠孝北街近星巴克溫馨2房 嘉義房地產
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：26.57 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
忠孝北街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：22.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.69 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：6.16 坪
- 土地面積：14.68 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在嘉義市東區屬於具備購買潛力的選擇，尤其適合重視生活便利性與即刻入住需求的買家。
主要理由如下：
- 地點優勢明顯：東區忠孝北街生活機能成熟，鄰近大型賣場與連鎖商店，無論是自住通勤或投資出租都有穩定的客群基礎。
- 實付成本效益高：598 萬的價格搭配全新裝潢與附贈傢俱，相當於省去了高昂的裝修成本與等待期，對於預算有限或工作忙碌的購屋者而言，性價比頗高。
- 需注意老屋因素：由於屋齡已達 32 年且無電梯，買家務必確認自身貸款條件（銀行對老屋評估可能較嚴），並考量未來若需搬運重物或面對高齡親友的爬樓困難度。若能接受頂樓特性並確認屋況無滲漏問題，此屋不失為一個實用且具投資價值的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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